8 (3952) 610-952

г Иркутск, ул. Декабрьских
Событий, 107А

Email: 610952@bk.ru

Полный перечень услуг

Для физических лиц

Услуги для юридических лиц и бизнеса

Главная Услуги Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Составление и оформление договора
  • Дарение
  • Купля-продажа
  • Задаток
  • Определение выделение долей
  • Аренда
  • Рента
  • Предварительный договор
  • Соглашение о намерениях

И другие договоры и документы

Юридическое сопровождение сделки под ключ
  • Покупка
  • Продажа
  • Дарение
  • Аренда и другие сделки
  • Сбор и подготовка всех документов
  • Организация расчетов через банковскую ячейку
  • Помощь при оформлении ипотеки

И другие сделки

Юридическая экспертиза документов
  • Проверка юридической чистоты объекта  (квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости)
  • Проверка контрагента (стороны по договору) – Продавца, Покупателя, Арендодателя, Застройщика)
  • Юридическая экспертиза договора купли-продажи, аренды, долевого участия, инвестиционного контракта
  • Уступки права, других документов

Перевод из жилого в нежилой фонд, узаконение перепланировок/реконструкций

  • Оформление документов для перевода из жилого в нежилой фонд
  • Подготовка и согласование проекта
  • Получение согласия собственников
  • Оформление документов и узаконивание перепланировки и реконструкции жилых домов и коттеджей

перевод из жилого в нежилое

Оформление и регистрация права на недвижимость, кадастровый учет, дачная амнистия перевод из жилого в нежилой фонд
    • Квартиры
    • Доли
    • Оформление прав, раздел, выдел
    • Самозахват
    • Дачи
    • Коттеджи, таунхаусы
    • Гаражи, новостройка, дома,

    Нежилые помещения, Коммерческая недвижимость

Участие в переговорах с контрагентом (застройщиком)

Переговоры с застройщиками:

  • при заключении договоров долевого участия в строительстве;
  • уступке прав требования по договору долевого участия;
  • вступлении в Жилищный строительный кооператив;
  • выборе управляющей компании, ТСЖ;
  • уступке пая ЖСК и иные переговоры с контрагентом;
  • иные важные переговоры с контрагентом, исключающие рисковых и кабальных условий договора, уменьшение цены работ и услуг

Признание и регистрация права собственности через суд
  • юридический анализ имеющихся документов;
  • разработка правовой позиции;
  • подготовка искового заявления, иных необходимых документов;
  • представительство в суде общей юрисдикции, Арбитражном суде;

Снижение кадастровой стоимости земельного участка
  • юридический анализ имеющихся документов;


Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
  • Консультация;
  • Подготовка заявления и комплекта необходимых документов (запрошенных у клиента);
  • Подача документов в ЕГРП;
  • Получение свидетельства о праве на объект недвижимости (если требуется);
  • Подготовка и подача заявлений и иных документов в ЕГРП (приостановление или возобновление государственной регистрации, исправление технической ошибки в сведениях, внесение изменений в ЕГРП, Получение нового свидетельства о государственной регистрации права и др.);

Этапы согласования сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью — одно из самых больных мест среднестатистического россиянина. Любое оформление документов, связанное с недвижимым имуществом, сопровождается беготней по множеству инстанций (при этом ведомства часто пытаются сбыть вас друг другу без особого результата).

Рассмотрим ситуацию: у вас имеется некое помещение. С какими учреждениями вам придется взаимодействовать, если вы решили оформить его перевод из жилого в нежилое?

Шаг первый — межведомственная комиссия для разрешения перевода. Здесь от вам потребуют следующие документы:

Затем вы посещаете Департамент Управления Имущество для написания заявления, и только после этого комиссия рассмотрит заявку.

Второй шаг — обращение в БТИ, где определяют цену, в которую обойдется перевод из жилого в нежилое помещение.

Третий шаг — обращение в УФРС для регистрации прав  и оформления в собственность.

Юридическая экспертиза заключения сделки

Очень важно проводить юридическую экспертизу документов, поскольку подобные сделки с недвижимостью отмечены высокой стоимостью объектов, определенными финансовыми рисками.
Обращаясь к квалифицированным специалистам юридической компании, вы не только можете значительно сэкономить на процедуре оформления документов, но и избежать возможных штрафов со стороны проверяющих органов.

Кроме того, указанный выше перечень документов и ведомств представлен минимумом, без которого точно не обойтись. Поэтому, если вы хотите сэкономить свои силы, время и деньги, если не хотите стать жертвой мошенников — правильнее всего будет обратиться к профессионалам. Ваше доверенное лицо оформит все нужные документы не только качественно, но и за более короткие сроки.


Нельзя уволить работника раньше указанной в заявлении даты без согласования с ним

Сотрудник предупредил работодателя о том, что хочет уволиться в день, указанный в заявлении. Однако приказ об увольнении был вынесен раньше. В этом случае расторжение трудового договора незаконно, если работодатель не докажет, что оно было согласовано с сотрудником.

подробнее >>

Правомерно ли требование подтверждающих документов на освобождение от налога на имущество компании?

Минфин России считает правомерным истребование налоговым органом в рамках камеральной проверки документов, подтверждающих право на освобождение от налога на имущество организаций.

подробнее >>

Строительные СРО заплатят штраф, если не подадут сведения для госреестра в Ростехнадзор

СРО в сфере строительства предлагается наказывать также в случае, когда они вовремя не представили документы и сведения о себе или своей деятельности в Ростехнадзор.

подробнее >>