Новые условия оформления самовольной постройки в собственность вступают в силу 1 сентября

Также на день обращения в суд постройка должна отвечать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и др.
Сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Данное требование применяется и в настоящее время.
Как и сейчас, признать право собственности на такую постройку можно будет за лицом, у которого земельный участок находится:
— в собственности;
— пожизненном наследуемом владении;
— постоянном (бессрочном) пользовании.

В некоторых случаях за признанием данного права может обратиться арендатор земельного участка.
При соблюдении всех перечисленных требований право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (в ином установленном законом порядке, если это предусмотрено законом).

На практике часть данных условий уже учитывалась при рассмотрении соответствующих исков. Например, суды устанавливали, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Можно предположить, что эта практика принималась во внимание при разработке приведенных положений.

Документы: Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ
Вступает в силу 1 сентября 2015 года

Перечень позиций высших судов: в каких случаях сейчас можно признать право собственности на самовольную постройку

Источник публикации
Обзор подготовлен специалистами АО «Консультант Плюс»