Оформление разрешения на строительство
Что такое – разрешение на строительство?
Разрешение на строительство — юридический документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В Иркутске органом власти, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, является Служба государственного строительного надзора Иркутской области.
Почему его нужно получить?
Даже в том случае, когда Вы понимаете, что именно и где хотите строить, не желательно предпринимать какие либо действия без разрешения на строительство. Ну, а если вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется стройка, совершенно не соответствует вашей запланированной задаче – строительство начинать нельзя. Иначе это может привести к следующим
Разрешение на строительство является основным документом, который подтверждает соответствие проекта строительства требованиям градостроительного плана. Данный документ позволит осуществить реконструкцию имеющимся объектам капитального строительства и построить новые.
Без оформления разрешения на строительство будет затруднительно оформить право собственности на построенную недвижимость, а в некоторых случаях принимая во внимание принятые изменения в законодательстве о возможности оформления самовольных построек и вообще не возможно.
Последствия работы без вовремя оформленного разрешения на строительство?
Подготовка разрешительной документации в середине строительных работ может повлечь серьезные последствия для Заказчика вплоть до вынесения предписания о приостановке строительных работ, что ведет к штрафам, неустойкам просрочки своевременной сдачи построенных объектов для Заказчика. В связи, с чем специалисты нашей компании настоятельно рекомендуют оформить всю разрешительную документацию по строительству до начала стройки.
Какие разрешения можем помочь оформить мы?
Вы смело можете обращаться за помощью к нашим специалистам, если вам понадобиться:
- Разрешение на строительство жилого дома (индивидуального)
- Разрешение на строительство многоквартирного дома
- Разрешение на строительство магазина
- Разрешение на строительство торгового центра
- Разрешение на строительство офисных центров
- Разрешение на строительство складов
- Разрешение на строительство автомоечных комплексов
- Разрешение на строительство коттеджных поселков
- Разрешение на строительство гостиничных комплексов
Почему за помощью оформления разрешения на строительство необходимо обратиться к нам?
Специалисты нашей компании плотно сотрудничают со специалистами государственных подразделений и организаций, куда входят:
— комитет по градостроительной политике и архитектуре;
— земельный комитет;
— комитет по строительству;
— службами государственными надзора.
Обращение к компетентным специалистам необходимо если Вы желаете в максимально сжатые сроки получить разрешение на строительство любых объектов недвижимости.
Это поможет избежать как длительного ожидания, так и типичных ошибок при попытке собрать и надлежащим образом оформить необходимый пакет документов.
В каких случаях получение разрешения на строительство не требуется?
Существуют случаи, при которых оформление разрешения на строительство не требуется, к ним относятся:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
В стоимость входит (получение кадастровой выписки на земельный участок, оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), подготовка, сдача и получение необходимых документов.
Скачать документы:
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 22_05_2012
