Устранение кадастровых ошибок
В соответствии с Федеральным законом 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Практика показывает, что допущенные неточности могут присутствовать даже в документах государственного кадастра недвижимости.
Какие бывают ошибки?
-
Допущенные специалистами органами кадастрового учета, приведшие к несоответствию сведений. К таким ошибкам можно отнести – описки, опечатки, арифметические и грамматические ошибки.
-
Перенесенные из кадастровых сведений в государственный реестр недвижимости из исходных документов, будучи уже неверными.
Как их можно исправить?
Ошибки, допущенные специалистами кадастрового учета, исправляются достаточно просто, путем подачи соответствующего заявления в органы кадастрового учета, либо через Многофункциональные Центры.
Ошибки, перенесенные из кадастровых сведений, исправить порой достаточно сложно, требуется потратить много времени и усилий, получить необходимые согласования государственных органов, а порой приходиться обращаться в суд.
Существует определенный алгоритм устранения кадастровых ошибок, и опытные специалисты в данной отрасли четко представляют себе, что и в какой последовательности нужно делать. Сотрудники Прибайкальская юридическая компания смогут определить вид кадастровой ошибки, подобрать комплекс мер по ее скорейшему устранению.
Что предпринять, чтобы устранить кадастровую ошибку самостоятельно?
-
Нужно обратиться к кадастровому инженеру, либо позвонить в нашу компанию, мы предоставим подробную консультацию, предложим помощь кадастрового инженера.
-
Провести необходимые кадастровые работы, по их результату, подготовить КОРРЕКТНЫЙ межевой план с уточнениями данных о площади и местоположении земельного участка.
-
В зависимости от сложности кадастровой ошибки, при необходимости получить согласования смежных землепользователей.
-
Обратиться в орган кадастрового учета по месту нахождения спорного земельного участка с соответствующим заявлением и межевым планом по вопросу внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о площади и местоположении земельного участка.
-
Результатом рассмотрения заявления является – кадастровый паспорт с учетом всех внесенных изменений.
-
В случае отказа учета изменений (исправлении кадастровой ошибки), в зависимости от ситуации – обратиться в суд.
Когда возможно разбирательство в суде?
Если разрешить земельный спор вокруг кадастровой ошибки в досудебном порядке не удается, остается одно – обратиться в суд.
Что нужно доказать в суде?
В суде необходимо доказать факт наличия в сведениях государственного кадастра кадастровой ошибки, а также согласовать со всеми сторонами (землепользователями) конкретный способ ее исправления, предоставить необходимые доказательства (межевые планы, генеральный план местности, правила застройки, иную документацию), а иногда приходится привлекать независимых инженеров за счет средств истца для проведения судебной землеустроительной экспертизы.
Важно знать!
Решение суда является окончательным, а значит, вторично исправить ту же самую кадастровую ошибку, по одному и тому же земельному участку НЕЛЬЗЯ!
Вывод – проиграть в столь важном и сложном вопросе – НЕЛЬЗЯ!
Если Вы не знаете, как исправить кадастровую ошибку, рекомендуем вам позвонить по телефону, или отправить заявку на адрес электронной почты и предоставить решить эту не простую задачу нашим специалистам!
Сколько стоят услуги?
-
Исправление описок, опечаток, арифметических и грамматических ошибок – от 1 000 — 5 000 рублей;
-
Исправление кадастровых ошибок в административном порядке – от 30 000 рублей;
-
Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке – от 40 000 рублей.
Преимущества!
-
УНИКАЛЬНЫЙ сервис – шаговая доступность до (МФЦ, кадастровой палаты, нотариуса, Сбербанка – без ожидания в длительных очередях)
-
УДАЛЕННО – работаем в любых регионах города и Иркутской области
-
НАШИ ПАРТНЕРЫ – Сбербанк, Банк Открытие, Альфа-Банк, Райффайзен Банк
-
ПРОЗРАЧНО – работаем по договору
-
УСЛУГИ – высокого качества, дипломированными специалистами по ВЫГОДНЫМ ценам
-
СОТРУДНИЧАЕМ - со специалистами государственных подразделений и организаций.
