Услуги юристов для физических
и юридических лиц в Иркутске
+7 (3952) 610-952
+7 (3952) 610-952
Главная Услуги Узаконение самовольных построек

Что такое самовольная постройка?

Вопрос о самовольных постройках в настоящее время стоит особенно остро, поскольку в действующем законодательстве нет четких указаний относительно их правового статуса и возможности легализации в перспективе. Соответственно, появляются трудности с оформлением права собственности и последующим оборотом.

Под самовольной постройкой подразумевают объект недвижимости, созданный на земельном участке, не предусмотренном для этого законом, либо объект, построенный без требуемого разрешения или с несоблюдением норм градостроения.

ВС РФ: позиция по указанному вопросу

Одно из приведенных в «Обзоре судебной практики ВС РФ» дел относится к вопросу о легализации самовольных построек. Так, лицо, отвечающее за «самострой», не может распоряжаться воздвигнутым строением (совершать любые сделки в его отношении) или оформлять его в собственность. По текущему законодательству подобные постройки должны быть снесены.

Коллегия также отмечает возможность сохранения объекта в случае тщательной проверки наличия оснований на легализацию такого сооружения (принадлежность участка, на котором был построен объект, ответчику, соблюдение интересов и прав иных граждан и др.). Ссылаясь на Постановление № 10/22 (п.26), коллегия подчеркивает, что если лицо не имеет разрешения на строительство, это не является основанием отказать в иске о признании и оформлении постройки в собственность.

Узаконение самовольных построек: пути решения

«Самострой» возможно легализовать двумя путями: в административном порядке или через судебный процесс.

Административный порядок

Указанный вариант применим относительно тех объектов недвижимости, которые не требуют разрешения на возведение строения, а также построек дачного и садоводческого хозяйств.

Основания на признание права собственности:

  • участок, на котором воздвигнута постройка, и «самострой» принадлежат одному и тому же гражданину;
  • объект не несет угрозы здоровью и жизни окружающим;
  • соблюдены интересы и права иных граждан;
  • имеются попытки узаконить постройку — оформить акт ввода объекта в эксплуатацию или получить разрешение на строительство.

Судебный порядок

Федеральный закон № 93 в последней своей редакции гласит о наличии возможности легализации «самостроя» лицом, уже обладающим определенными правами на сам участок (собственность, право наследования). Если в процессе судебного заседания будут приведены аргументы, что застройщик обладает вышеуказанным правами и имеются иные основания для легализации, решение суда склонится в его пользу.

Наши преимущества

Лояльные цены на услуги

У нас выгодные расценки на все виды предоставляемых услуг.

Высокая результативность

Мы приложим максимум усилий, чтобы выполнить поставленные задачи.
взыскание задолженности

Сотрудничество с гос. органами

Тесное взаимодействие с Прокуратурой ускоряет процедуру и повышает эффективность применяемых стратегий.
взыскание задолженности

Консультационная поддержка

На каждом этапе мы информируем клиента о том, как протекает дело и каковы у него перспективы.

Задать вопрос юристу

Как мы можем помочь?

  • Наши специалисты предоставят вам полноценную консультацию по всем юридическим вопросам и снабдят вас юридическим заключением о всех существующих вариантах решения проблемы;;
  • Мы выполним тщательный анализ вашей документации;
  • Просчитаем возможные риски на случай неразрешимости вопроса;
  • Подберем и предоставим все необходимые для легализации постройки документы;
  • Осуществим юридическое сопровождение процедуры оформления права собственности на «самострой»;
  • Оформим исковое заявление, защитим Ваши интересы в на судебном разбирательстве.

Почему стоит обратиться к нам?

  • Мы обладаем серьезным опытом в легализации самовольных построек: на нашем счету сотни подобных дел. Вы можете ознакомиться с нашей судебной практикой;
  • Юристы компании отлично разбираются в тонкостях гражданского и жилищного законодательства (приватизация, оформление в собственность, споры о границах земельного участка и другие вопросы). Вы получаете возможность оформить все документы качественно и в кратчайшие сроки;
  • Наши специалисты регулярно изучают и анализируют текущее законодательство и судебную практику. Благодаря этому к каждому делу вырабатывается индивидуальная тактика;
  • Передавая в руки профессионалов ведение дела в суде, вы экономите время, деньги и нервы, избавившись от необходимости присутствовать на судебном заседании и выжидать многочасовые очереди в государственных органах.
Наименование Цена
Признание права собственности на самовольно возведенную постройку в Иркутске и/или Иркутской области получение решения суда) от 60 000 до 100 000 руб. + гонорар успеха по договоренности

Последние новости

05 сентября 2018 г.

Новое в российском законодательстве от 4 сентября

Минимальный размер оплаты труда в 2019 году, обязательство уведомить о начале работы для компаний, оказывающих услуги монтажа и ремонта лифтов и эскалаторов и порядок авторской выплаты при перепродаже 

подробнее >>

05 сентября 2018 г.

Новое в российском законодательстве от 28 августа

Увеличение выплаты на отдых детей военных и сотрудников правоохранительных органов, информация о размере добровольных страховых взносов и условия для получении ИНН для граждан, не проживающих в РФ.

подробнее >>

23 июля 2018 г.

Последние изменения российского законодательства от 23 июля

Последние изменения в трудовом кодексе в отношении самозанятых граждан, новая системе расчета налога на имущество и усовершенствование схемы проверок ИП и юрлиц.

подробнее >>

05 сентября 2018 г.

Новое в российском законодательстве от 4 сентября

Минимальный размер оплаты труда в 2019 году, обязательство уведомить о начале работы для компаний, оказывающих услуги монтажа и ремонта лифтов и эскалаторов и порядок авторской выплаты при перепродаже 

подробнее >>

Посмотреть все новости
Система управления сайтом HostCMS